Situado en pleno corazón de la ciudad, este local adaptado a vivienda se encuentra en una zona estratégica que ofrece una excelente conexión con los principales puntos de interés urbano. Rodeado de comercios, servicios, transporte público y una amplia oferta gastronómica y cultural, su ubicación lo convierte en una opción ideal tanto para uso residencial como profesional.

Orientación y Luz Natural
Con orientación noroeste, el espacio disfruta de una entrada de luz natural especialmente agradable durante las tardes, lo que crea un ambiente cálido, luminoso y acogedor. Esta orientación también contribuye a una mejor eficiencia energética durante los meses más cálidos, favoreciendo la ventilación cruzada y el confort térmico.

Distribución y Características
La propiedad cuenta con una superficie total de 116 m², distribuida de manera funcional para adaptarse a distintas necesidades. Se compone de:

Un dormitorio amplio y acogedor, ideal para descansar o incluso reconvertir en una oficina o sala privada.

Baño completo, con todo lo necesario para el uso diario.

Cocina equipada, con espacio suficiente para preparar comidas cómodamente.

Salón comedor luminoso, que puede funcionar tanto como área social como zona de trabajo o showroom.

Esta versatilidad permite configurar el espacio de múltiples maneras, dependiendo del uso que se le quiera dar.

Historia y Conservación
Construido en el año 1970, el inmueble conserva elementos arquitectónicos que le otorgan carácter y personalidad. Su estructura sólida y su diseño clásico pueden ser la base perfecta para renovaciones modernas sin perder su esencia original.

El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales), tampoco los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria.