Descripción

Amplio bajo dúplex con terraza en el corazón de Vila de Gràcia

Se vende bajo dúplex espacioso de 98 m² construidos situado en una de las zonas más auténticas y demandadas de Vila de Gràcia, a pocos pasos del Mercado de la Abaceria y de la Plaza Joanic. Una vivienda con carácter, muy bien ubicada y con excelente distribución.

La propiedad se organiza en dos plantas:

En la planta principal encontramos un gran salón abierto con cocina americana, creando un espacio amplio y luminoso ideal para la vida diaria y para recibir invitados. Desde esta planta también se accede a una agradable terraza privada de 15 m², perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, comer al aire libre o crear un espacio de descanso.

La vivienda dispone de dos baños completos y de gran tamaño, uno equipado con bañera y otro con plato de ducha, aportando comodidad y funcionalidad.

En la planta superior se encuentran las dos habitaciones:

Una habitación doble

Una habitación individual

Además, el piso cuenta con un espacio adicional que puede utilizarse como vestidor o trastero, ideal para almacenamiento o como zona de organización.

La vivienda ofrece excelentes posibilidades de ventilación, lo que permite una buena circulación del aire y ayuda a evitar problemas de humedad, aportando mayor confort durante todo el año.

Ubicación privilegiada

Situado muy cerca del Mercado de la Abaceria, Plaza Joanic, Passeig de Sant Joan y Plaza de la Vila de Gràcia, en un entorno lleno de vida, con todos los servicios y comercios del barrio a pocos minutos caminando.

Servicios y conexiones

Supermercados cercanos como Mercadona, Bonpreu y Lidl

Colegios, centros médicos y todo tipo de comercio de proximidad

Excelente comunicación en transporte público, con metro y varias líneas de autobús en Travessera de Gràcia y alrededores

Características principales

98 m² construidos

Bajo dúplex

Terraza privada de 15 m²

2 habitaciones (1 doble y 1 individual)

Espacio adicional para vestidor o trastero

Salón amplio con cocina americana

2 baños completos (bañera y ducha)

Muy buena ventilación natural

Ubicación privilegiada en Vila de Gràcia

Una excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios con más personalidad de Barcelona.

Actualmente el piso se encuentra alquilado hasta diciembre de 2026. No obstante, los actuales inquilinos han adquirido una vivienda y tienen previsto dejar el piso, por lo que el contrato se resolverá cuando abandonen la vivienda.

El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales), tampoco los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria.

Características

Extras